最近，一起购房者因为房产降价而遭受重大财产损失的事件在徐州引起了广泛关注。据现代快报报道，多位购房者在购买徐州”天卿”楼盘时，目睹了开发商在售楼处公示的“保价函”，然而近日楼盘降价导致购房者损失惨重。
其中一个爆料的购房者魏女士表示，自己付定金、交首付并签订合同购买9号楼115平方米的房产时，总价约为210万元。购买当时，楼盘的单价大约是每平方米1.8万元。然而现在楼盘价格下调，她估计损失在30万元左右。魏女士凭借当时保留的“保价函”找到开发商索赔，但最终遭到拒绝。
另一位受影响的购房者孙先生也分享了自己的经历。他主要是为了孩子上学，考虑换一个大一点的房子，当时也是被楼盘的设计和位置所吸引。加上看到了售楼处的“保价函”，他才决定交订金。孙先生购入的是143.25平方米的房子，总价240多万元，购买单价约在每平方米1.69万元。
此外，赵女士在2022年1月购买了一套131.71平方米的房子，总价大约230万元，也是因为目睹了保价函而决定购买。据了解，在这次楼盘降价事件中，有超过20人受到不同程度的经济损失，总损失金额达500多万元。
记者在采访中了解到，天卿楼盘目前尚有约80套房源未售出，主要集中在1号楼和2号楼，而这些房源的优惠政策为“毛坯备案价的75折”，并包含装修包，成交价约为每平方米1.6万元。
对于“保价函”的争议，记者联系到该项目的销售经理袁龙，其表示对此事有所了解，但由于自己刚来不久，对保价函的具体内容和目的并不清楚。他还补充说，这份保价函公司内部并没有相关的审批文件，也没有领导签字和公章。因此，开发商并没有承认这份保价函的法律效力，对于购房者的损失无法赔偿。
不过，购房者认为，既然保价函曾在售楼处公示，并已成为购房者的参考因素，那么其就应视为合同的一部分。开发商即使现在不承认，也难逃法律责任。
事态发展至今，云龙区信访中心已介入，且对事件进行了立案调查。尹心雨律师表示，“保价函”实质上是开发商的一种承诺，具有一定的法律效力。如果开发商未能履行承诺，购房者有权要求差价补偿。
目前，购房者与开发商之间的纠纷仍在进行中。购房者表示，若无法通过协商解决问题，他们将考虑采取法律途径保护自己的合法权益。整个事件仍在持续关注之中。
