据问政四川网站报道，近日，一则成都东部新区楼盘大幅降价的消息引起了广泛关注。有网友投诉称，成都东部新区的保利中粮湖光锦云项目，在市场上的销售价格出现了巨大波动，最初的销售价格在每平方米1.5万至1.7万元之间，而现在却以每平方米9000元的价格吸引买家，降幅超出40%。这一巨大的价格差异引发了部分网友对该项目“恶意降价扰乱市场”秩序的疑问。
对此，成都东部新区公共服务局于11月23日作出回应，表明已对网友所提出的问题进行了实地核实与处理。通过核查，该局指出，保利中粮湖光锦云项目由于涉嫌价格波动过大，有可能扰乱了房地产市场的正常秩序。因此，暂时无法为该项目办理网上签约备案手续，直至问题得到妥善解决。
根据澎湃新闻引用的贝壳找房网站公开信息显示，湖光锦云位于成都市东部新区简州新城柏杨路888号，该项目的开发商为成都悦东置地有限公司。楼盘的单价标示为每平方米13500元，项目总计规划有907户住宅，地下停车位数量为1290个，共计有20栋楼宇构成。
根据工商资料披露，大悦城控股集团（成都）有限公司拥有该项目51%的股份，保利（四川）投资发展有限公司则持有49%的股份。2021年5月，在一次地块竞拍中，大悦城以每平方米6650元的价格获取了简州新城龙马湖板块的一块约64.4亩土地，当时该地区的楼面地价首次超过了6000元/平方米的价格。
随后，通过增资扩股的方式，保利（四川）公司被引入该项目。据北京产权交易所的信息，2021年11月17日，成都悦东置地完成了增资扩股，保利（四川）投资约2.4亿元人民币获得了49%的股份。市场信息显示，该项目首批次推出了128套建筑面积约为112-116平方米的洋房，销售的单价在每平方米11700元到17000元之间，总价起步为150万元人民币起。
当前，成都东部新区保利中粮湖光锦云项目因其价格大幅波动而引起的市场关注正处于区管委会的监管之下。这一事件也反映了成都乃至整个国内房地产市场当前所面临的调整和转型压力，在政策导向和市场需求变化的双重影响下，楼市价格波动加剧，相关部门亦加大了对市场秩序维护的监管力度。同时也给购房者和投资者一个提醒：房地产投资并非一帆风顺，任何投资都应审慎评估市场风险。
