广州“最大烂尾楼”项目澳洲山庄再次无人问津。据阿里法拍消息，澳洲山庄32套法拍房在第二次法拍中，仍然无人报名、无人出价，再次流拍。这次二次法拍是在首次法拍的基础上打八折，起拍价格相比首次拍卖时已经下降了约20万元左右，降幅在19%-35%之间。然而，即便如此，这些房源仍然没有人愿意购买。
澳洲山庄是广州目前最大的烂尾楼项目，经历了25年的烂尾之苦，其中有2000多户业主。近10年来，各方一直在努力推动项目的重建，但由于复杂的债权纠纷，重建一直困难重重。这次法拍的32套房源，是因为开发商澳美公司的欠款问题，被强行拍卖出来。
这次法拍房源的最大问题是，竞拍成功后只能办理预售过户登记，而无法办理产权证。因为这些房源尚未建成、尚未达到交付条件，不具备交付使用入住的条件，所以无人愿意购买。
澳洲山庄的地理位置相对较好，靠近金坑森林公园，背靠大水库。由于广州地铁21号线的开通，澳洲山庄也有了地铁的便利，但很多业主至今仍未能入住。
虽然澳洲山庄的房价在二次法拍中已经有所降低，但仍然较高。与附近已建成的小区相比，澳洲山庄的房价仍呈现不活跃的态势。这也让一些专家认为，如果继续进行第三次法拍，进一步降价可能是必然的选择。
如今，澳洲山庄的32套法拍房仍然没有人问津。无论是丰富的自然景观，还是优越的地理位置，都无法吸引购房者。对于这个已经烂尾25年的项目来说，希望重建的道路依然充满困难。未来是否会有人愿意购买这些法拍房源，还有待观察。
